Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) z II kwartału 2024 r., średnia wartość hektara gruntów ornych w Polsce osiągnęła poziom 69 655 złotych. Cena ziemi rolniczej różni się w zależności od klasy gleby.

Ziemia rolna 5 klasy, charakteryzująca się gorszą jakością, osiąga cenę około 67 602 zł za hektar. W nadchodzącym roku ceny te mogą ulec zmianie.

W niniejszym artykule przedstawimy aktualne ceny hektara ziemi rolnej 5 klasy w Polsce, omawiając różnice cenowe między regionami oraz czynniki wpływające na wartość gruntów rolnych.

Aktualne ceny hektara ziemi rolnej 5 klasy w Polsce

Aktualne ceny ziemi rolnej 5 klasy różnią się znacznie w zależności od regionu Polski. To zróżnicowanie wynika nie tylko z jakości gleby, ale także z poziomu rozwoju rolnictwa w danym regionie oraz bliskości dużych aglomeracji miejskich.

Średnia cena krajowa

Średnia cena hektara ziemi rolnej 5 klasy w Polsce wynosi około 45 000 zł. Jednakże, ceny te mogą się znacznie różnić w zależności od województwa.

Regionalne zróżnicowanie cen

Różnice w cenach ziemi rolniczej między poszczególnymi regionami Polski są znaczące. Na przykład, w Wielkopolsce średnia cena za hektar wynosi 93 129 zł, a dla gruntów najgorszej jakości około 67 602 zł. Z kolei w województwie lubuskim średnia cena za hektar to 39 148 zł, a dla gruntów słabej jakości około 36 786 zł.

• W województwie wielkopolskim ceny są najwyższe, osiągając około 67 602 zł/ha.
• W województwach zachodniopomorskim i podkarpackim ceny są najniższe, wynosząc około 32 000 zł/ha i 29 490 zł/ha.
• Różnice cenowe między regionami mogą sięgać nawet 100%.

Ile kosztuje hektar ziemi rolnej 5 klasy w poszczególnych województwach?

W poszczególnych województwach Polski ceny hektara ziemi rolnej 5 klasy kształtują się na różnych poziomach. To zróżnicowanie wynika z wielu czynników, w tym z jakości gleby, popytu i podaży na grunty rolne, oraz ogólnej sytuacji ekonomicznej regionu.

Województwa z najwyższymi cenami

Niektóre województwa charakteryzują się wyższymi cenami hektara ziemi rolnej 5 klasy. Chociaż nie podano szczegółowych danych na temat województw z najwyższymi cenami, można przypuszczać, że rejony o wyższej jakości gleby lub większym popycie na grunty rolne mogą mieć wyższe ceny.

Województwa z najniższymi cenami

Województwa z najniższymi cenami ziemi rolnej 5 klasy to:

• Podkarpackie, gdzie hektar kosztuje średnio 29 490 zł, co stanowi mniej niż połowę średniej krajowej dla tej klasy ziemi.
• Zachodniopomorskie, z ceną około 32 000 zł/ha, wynikającą z dużej podaży gruntów przy relatywnie niskim popycie.
• Świętokrzyskie, gdzie za hektar trzeba zapłacić około 34 458 zł, co czyni te tereny atrakcyjnymi dla inwestorów z ograniczonym budżetem.
• Lubuskie, z cenami oscylującymi wokół 36 786 zł/ha, co jest związane z mniejszą opłacalnością produkcji rolnej w tym regionie.

Charakterystyka ziemi rolnej 5 klasy

Gleby należące do 5 klasy charakteryzują się określonymi parametrami, które decydują o ich przydatności rolniczej. Ziemia rolna 5 klasy jest kategorią glebową o specyficznych właściwościach fizycznych i chemicznych.

Co to jest 5 klasa gleby?

Klasa 5 gleby rolnej jest definiowana przez jej właściwości, takie jak zawartość składników pokarmowych, struktura oraz stosunki wodne. Gleby te są zazwyczaj lżejsze i mniej żyzne niż gleby wyższych klas bonitacyjnych.

Jakie uprawy można prowadzić na glebach 5 klasy?

Na glebach 5 klasy można prowadzić ograniczony zakres upraw. Są one odpowiednie dla roślin, które tolerują słabsze warunki glebowe, takich jak żyto, łubin, seradela oraz niektóre warzywa korzeniowe.

• Możliwa jest uprawa ziemniaków w sprzyjających warunkach uwilgotnienia.
• Na płytkich rędzinach kredowych można uprawiać pszenicę, esparcetę oraz koniczynę białą.
• Gleby te nadają się do zakładania upraw szkółkarskich oraz plantacji roślin energetycznych.

Przykładowe plony dla wybranych upraw na glebach 5 klasy:

Uprawa	Plon (t/ha)	Warunki
Żyto	2-3	Gleby lekkie i suche
Ziemniaki	15-20	Sprzyjające warunki uwilgotnienia
Pszenica	2-2,5	Płytkie rędziny kredowe

Zmiany cen ziemi rolnej 5 klasy na przestrzeni lat

Analiza cen ziemi rolnej 5 klasy w ostatnich latach pokazuje wyraźne tendencje wzrostowe. Ceny ziemi rolnej są pod wpływem różnych czynników, w tym popytu, podaży oraz ogólnej sytuacji gospodarczej.

Porównanie cen z lat 2021-2025

W latach 2021-2025 ceny ziemi rolnej 5 klasy wykazywały stały wzrost. Średnia cena hektara ziemi rolnej wzrosła z około 40 000 zł do ponad 55 000 zł.

Prognozy cenowe na kolejne lata

Prognozy na lata 2026-2028 wskazują na dalszy wzrost cen, choć tempo wzrostu może nieco wyhamować. Eksperci przewidują, że średnia cena hektara ziemi rolnej 5 klasy może przekroczyć 60 000 zł. Czynniki takie jak ograniczona podaż i rosnące zainteresowanie inwestorów będą napędzać ten wzrost.

Czynniki wpływające na cenę ziemi rolnej 5 klasy

Cena ziemi rolnej 5 klasy jest determinowana przez wiele czynników. Lokalizacja jest kluczowa – grunty w pobliżu miast lub regionów rolniczych mają wyższą wartość.

Inne ważne czynniki to: dostępność infrastruktury, kształt i wielkość działki, popyt inwestorów, polityka rolna oraz czynniki makroekonomiczne.

Rozwój turystyki wiejskiej i ograniczona podaż ziemi rolnej przy rosnącym popycie również wpływają na ceny.